如何防止二手房一房多卖

为了防止二手房一房多卖，您可以采取以下措施：

1. 查询房产所有权 ：

确认房产所有权人是与您交易的卖家。

2. 预告登记 ：

根据《物权法》，签订买卖协议后，可申请预告登记，未经预告登记权利人同意，处分不动产不发生物权效力。

3. 及时网签 ：

在房地产相关部门进行备案，并公布在网上，以便通过网签号查询。

4. 通过中介公司交易 ：

选择当地知名的中介进行房屋交易，以增加交易的安全性。

5. 确认卖方权利 ：

确认卖方有权出售房屋，若房屋权利人为多人，要求所有人在合同上签字或提供公证委托书。

6. 缩短交易时间 ：

要求签约后立即安排过户，过户后交房，减少交易期间房价波动带来的风险。

7. 谨慎签订合同 ：

明确禁止“一房多卖”的规定，并加重违约责任。

8. 提存房屋产权证 ：

签订买卖合同后，要求卖方将房屋产权证提存在中介或第三方，直至过户手续完成。

9. 产权调查 ：

对房屋进行产权调查，以确定房屋当前的真实权利状况。

10. 资金监管 ：

采取资金监管及资金托管形式进行交易，确保资金安全。

通过上述措施，可以大大降低二手房一房多卖的风险。

其他小伙伴的相似问题：

如何查询房产所有权真伪？

二手房交易如何避免一房多卖？

预告登记如何办理？